Audit Technique

Audits et diagnostics techniques approfondis pour la gestion de votre patrimoine immobilier

DTA - Dossier Technique Amiante

Qu'est-ce que le DTA ?

Le Dossier Technique Amiante (DTA) est un document obligatoire pour tout propriétaire d'immeuble bâti dont le permis de construire a été délivré avant le 1er juillet 1997. Il doit être tenu à disposition des occupants et des entreprises intervenant sur le bâtiment.

Contenu du DTA

  • Localisation précise des matériaux contenant de l'amiante
  • État de conservation des matériaux
  • Consignes de sécurité
  • Fiche récapitulative
Validité : Mise à jour obligatoire si modification
Obligatoire pour : Parties communes et ERP avant 1997
DTG - Diagnostic Technique Global

Qu'est-ce que le DTG ?

Le Diagnostic Technique Global (DTG) permet d'établir un état général de l'immeuble et d'évaluer les travaux nécessaires à sa conservation sur 10 ans. Il est obligatoire pour certaines copropriétés.

Contenu du DTG

  • Analyse de l'état apparent des parties communes
  • État de la situation du syndicat vis-à-vis des obligations légales
  • Analyse des améliorations possibles
  • DPE collectif ou audit énergétique
  • Évaluation sommaire du coût des travaux
Validité : 10 ans
Obligatoire pour : Mise en copropriété de + de 10 ans
DPE Tertiaire

Qu'est-ce que le DPE Tertiaire ?

Le DPE Tertiaire est un diagnostic de performance énergétique spécifique aux bâtiments à usage tertiaire (bureaux, commerces, etc.). Il nécessite une certification spécifique "mention" pour le diagnostiqueur.

Spécificités

  • Analyse des équipements de chauffage/climatisation
  • Étude de l'éclairage
  • Prise en compte des usages spécifiques
  • Recommandations adaptées aux bâtiments tertiaires
Validité : 10 ans
Obligatoire pour : Vente et location de locaux tertiaires
DAAF - Détecteur de Fumée

Qu'est-ce que le DAAF ?

Le Détecteur Avertisseur Autonome de Fumée (DAAF) est un dispositif de sécurité obligatoire dans tous les logements depuis le 8 mars 2015. Il permet de détecter les fumées émises dès le début d'un incendie et d'émettre un signal sonore suffisant pour réveiller une personne endormie.

Obligations légales

  • Installation obligatoire dans tous les logements (loi Morange)
  • Le propriétaire doit fournir et installer le DAAF
  • L'occupant est responsable de l'entretien et du remplacement des piles
  • Attestation d'installation à remettre à l'assureur

Caractéristiques techniques

  • Conforme à la norme européenne NF EN 14604
  • Signal sonore d'au moins 85 dB à 3 mètres
  • Signal de défaut de pile
Obligation : Tous les logements depuis mars 2015
Durée de vie : 10 ans maximum

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