Diagnostic Immobilier

En quoi consiste le diagnostic amiante ?

Le diagnostic amiante vise à repérer la présence d'amiante dans les matériaux et produits de construction. Ce diagnostic est obligatoire pour tous les biens dont le permis de construire a été délivré avant le 1er juillet 1997.

Pourquoi est-il important ?

L'amiante est un matériau dangereux pour la santé lorsqu'il est dégradé et libère des fibres dans l'air. L'exposition prolongée peut causer de graves maladies respiratoires.

Où trouve-t-on l'amiante ?

• Flocages et calorifugeages
• Faux plafonds
• Dalles de sol
• Toitures en fibrociment
• Conduits et canalisations
• Joints et colles

Qu'est-ce que le DPE ?

Le DPE évalue la consommation d'énergie et les émissions de gaz à effet de serre d'un logement. Il attribue une note de A (très performant) à G (peu performant).

Que contient le DPE ?

• Étiquette énergie (de A à G)
• Étiquette climat (émissions de GES)
• Consommation énergétique annuelle estimée
• Montant théorique des dépenses énergétiques
• Recommandations de travaux

Pourquoi un diagnostic électrique ?

Le diagnostic électrique évalue la sécurité des installations électriques des logements de plus de 15 ans.

Points de contrôle

• Présence d'un appareil général de commande et de protection
• Protection différentielle à l'origine de l'installation
• Liaison équipotentielle dans les salles d'eau
• Règles de sécurité dans les salles de bains

Qu'est-ce que l'ERP ?

L'État des Risques et Pollutions informe sur les risques naturels, miniers, technologiques, sismiques et radon.

Risques concernés

• Inondations
• Mouvements de terrain
• Séismes
• Risques technologiques
• Pollution des sols

À quoi sert le diagnostic gaz ?

Le diagnostic gaz évalue l'état de l'installation intérieure de gaz des logements de plus de 15 ans.

Contrôles effectués

• État des appareils de chauffage
• Vérification de la ventilation
• Contrôle de l'évacuation des fumées
• État des tuyauteries

Qu'est-ce que la surface habitable Loi Boutin ?

Le diagnostic Loi Boutin mesure la surface habitable d'un logement destiné à la location.

Éléments exclus

• Parties dont la hauteur est inférieure à 1,80 m
• Caves, sous-sols, remises, garages
• Terrasses, balcons
• Vérandas

Qu'est-ce que la Loi Carrez ?

La Loi Carrez impose de mentionner la surface privative d'un lot en copropriété lors de sa vente.

Lots concernés

Tous les lots de copropriété d'une surface supérieure à 8 m².

Éléments exclus

• Surfaces dont la hauteur est inférieure à 1,80 m
• Murs, cloisons, marches
• Gaines, embrasures

Pourquoi un diagnostic plomb ?

Le CREP recherche la présence de plomb dans les revêtements des logements construits avant 1949.

Zones contrôlées

• Toutes les pièces du logement
• Revêtements intérieurs et extérieurs
• Annexes

Qu'est-ce que le diagnostic termites ?

Le diagnostic termites recherche la présence de termites et autres insectes xylophages.

Éléments inspectés

• Charpentes et structures en bois
• Planchers et parquets
• Boiseries
• Caves et sous-sols